procesos de depósito en garantía tradicionales pueden ser largos , simplemente porque las instituciones financieras requieren la inspección de la propiedad , búsqueda de títulos minuciosa y tasaciones . También hay ciertos requisitos de tiempo en los que se permiten los procedimientos que se celebrará en el alargamiento del tiempo. Inversionistas de bienes raíces que compran su casa a menudo le ofrecerá otro tipo de contrato que no puede incluir los siguientes pasos , lo que permite que la venta sea rápida .
Financiamiento
Común opciones incluyen que el pago de una suma a tanto alzado igual, bien al precio de venta total de su hogar o menos. Otras veces , van a ofrecer la opción de un pago mensual que es un poco más de lo que debe en la actualidad por un período de 24 meses o más con la opción de comprar la casa en cualquier momento durante ese periodo de tiempo por un precio fijo . Esto se conoce como el arrendamiento con opción de compra .
Tipos
Algunos inversores se especializan en sólo ciertos tipos de hogares. Hay inversores de lujo que sólo trabajarán con propiedades de alto nivel , los que se especializan en la fabricación de viviendas , los que sólo compran viviendas multifamiliares y algunos que sólo compran las casas más viejas que necesitan remodelación.
Beneficios
Trabajar con un inversionista de bienes raíces ofrece más opciones y flexibilidad. Inversores establecidos traen consigo las redes establecidas de compradores, de los inspectores de viviendas y tasadores . Si es necesario, que a menudo pueden tener muchos de los mismos servicios que los bancos requieren que hacerse en una cantidad mucho menor de tiempo . Esto puede ayudarle a evitar la ejecución hipotecaria , le ayudan a mantener su capital que pueda tener de otro modo perdido o sacarte de más de un pago hipotecario .
Consideraciones
El contrato del inversor ofrecerá es un contrato entre usted y ellos. Su institución financiera puede o no estar de acuerdo con los términos de la misma con fines de registro de título y de derecho de retención en función de lo que sus estados iniciales del contrato . Si decide aceptar menos de lo que debe por el pago y todavía entrar en el contrato, usted puede ser responsable por el saldo que adeuda a la entidad financiera . Su institución financiera tiene que ser capaz de liberar su interés en la propiedad y no puede hacerlo en las condiciones que establezca otro con el Inversor . Es una buena idea tener siempre estos contratos revisados por un abogado calificado antes de continuar.
Localización
Los anuncios que aparecen en los clasificados o en los consejos publicados por los caminos que dicen cosas como: " Adquirimos las casas rápido" o "Compro casas feas " o "evitar la ejecución hipotecaria ", y "Yo compro cualquier casa , en cualquier lugar ... " indicios de que estaría trabajando con uno o más inversores . Los agentes inmobiliarios pueden trabajar con los inversores , pero son menos propensos a revelar sus fuentes debido a las obligaciones de los clientes y la confidencialidad . La Asociación Nacional de Inversionistas de Bienes Raíces es una organización local sin fines de lucro que tiene el compromiso de educar y mantener los estándares de la industria para los clubes de inversionistas de bienes raíces locales y tiene una página de búsqueda fácil de usar para la búsqueda de una asociación local cerca de usted ( ver Referencias) .
Desde:https://hogar.98905.com/home-repair-maintenance/working-contractors/1008015708.html