Un contrato de construcción se definen los términos del proyecto , ya que estos puntos a menudo difieren de un partido a otro . Un abogado debe ser consultado para asegurar que el contrato sea completa, exacta , justa y aplicable , así como contratado para actuar como testigo en la firma del contrato. La fecha del contrato y los nombres de todas las partes se proporcionan por primera vez en un contrato de construcción . Anote la dirección, teléfono, fax y correo electrónico de cada partido . Incluir procedimientos de contacto de cada parte para permitir una fácil comunicación en caso de problemas . Una vez que las partes se enumeran , proceder a la formulación de las partes principales del proyecto de construcción : . Información de ubicación, información financiera , las expectativas del proyecto , y los procedimientos de resolución de disputas
Declaración Financiera
Proporcione una descripción de la propiedad con la dirección de la calle , el nombre de la subdivisión o construcción de la comunidad , y la información acerca de la Asociación de Propietarios . Una vez establecida la ubicación del proyecto , indicar los aspectos financieros del proyecto de construcción. En esta sección , indique la cantidad acordada de pago y todos los términos de financiamiento disponibles . Incluya las condiciones de pago para el contratista , definiendo claramente el cronograma para la construcción empates y el procedimiento para que el contratista siga el momento de presentar las solicitudes de dibujo. Las opciones de financiamiento a menudo es necesario un seguro , por lo que la lista de los requisitos de seguro del proyecto. Después ther información financiera se presenta , el contrato de construcción debe centrarse en los términos que rigen el proyecto de construcción .
Ubicación del proyecto Resumen
Especifique la fecha el proyecto debe comenzar y una definición de lo que se espera . Después de la fecha de inicio, anote la fecha límite prevista para la finalización , e incluir una definición de lo que constituye la terminación. Incluye una sección que establece las condiciones en que serán y no serán excusados retrasos , y definir las sanciones y multas por incumplimiento de las fechas contractuales. Una vez que las fechas de construcción se definen , incluir una sección en el contrato que detalla las expectativas del proyecto .
Project Expectativas
expectativas para el proyecto incluyen planos, dibujos , bocetos, y planos. Incluya esta información y añadir información relativa a las políticas de sustitución , los procedimientos de pedidos de cambio y las políticas , y las exclusiones del contrato de construcción . Enumerar las condiciones de acceso a cada parte tiene para la obra de construcción , e incluyen los derechos de cada parte , para controlar los procedimientos del proyecto y de inspección. Después de enumerar la información de cada partido, la ubicación del proyecto , información financiera, especificaciones de trabajo y los derechos de acceso , incluya una sección para la resolución de disputas y adjuntar los documentos estatales y locales como lo requiere la ley.
Resolución de Disputas y Contrato Firma
procedimientos de resolución de disputas son importantes dentro de un contrato de construcción. Incluya una cláusula de arbitraje , los términos del acuerdo , y de los procedimientos formales de notificación . Para evitar los conflictos derivados de los problemas de garantía , enumere claramente las políticas de garantía y de servicio para el proyecto de construcción. Adjunte documentos requeridos por las leyes estatales y locales con el contrato y el contrato de construcción se ha completado. Haga que todos los partidos y el testigo firme y feche cada página del contrato .
Desde:https://hogar.98905.com/home-repair-maintenance/working-contractors/1008015704.html