termitas inspector para comprobar si hay infestaciones existentes de cualquier organismo que destruyen la madera ( WDO ) incluyendo termitas , hongos e insectos xilófagos . También tienen la obligación de informar sobre las condiciones evidentes que podrían dar lugar a infestaciones futuras. Esto incluye las condiciones de humedad propicias , tales como fugas en las tuberías y las subáreas y áticos con poca ventilación , así como puntos de contacto tierra- madera y defectuosa clasificación del suelo. También incluye los residuos de celulosa en o alrededor de la propiedad que va a atraer a las termitas , como la leña apilada junto a la estructura y trozos de madera o madera almacenada , cartón y papel los elementos de la subárea.
Otras Requisitos de informe
el informe también debe incluir las recomendaciones del inspector para corregir las infestaciones WDO y todas las condiciones que podrían llevar a las infestaciones . Un diagrama de la estructura debe detallar todas las áreas de la propiedad inspeccionados y los que estaban inaccesibles , como los áticos y subáreas con puertas sin acceso, suelo de moqueta, huecos en las paredes y áreas de almacenamiento cerradas. El inspector debe incluir las razones por las que estas áreas no fueron inspeccionados . Si la persona o entidad que solicita la consulta no requiere salidas edificios y estructuras ( garajes , cobertizos de almacenamiento no unidas ) a inspeccionar , el informe debe identificar estas estructuras y dar la razón por la que no se inspeccionaron también.
verificaciones requeridas en un Informe de inspección
Hay varios hechos que deben ser verificados en un informe de inspección de termitas. La ubicación exacta del inmueble ( edificio número , nombre de la calle , de la ciudad) se debe incluir junto con la fecha de la inspección, el número del sello que indica que el informe haya sido presentada en la tarjeta de control de plagas estructurales del Estado, y el número de páginas incluidas en el informe. La firma del inspector y su número de licencia también deben ser incluidos en el informe de inspección de termitas , y el propio informe debe incluir el nombre o el membrete de la compañía del inspector es empleado por .
Gobierno Requerimientos
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ( HUD) con frecuencia está involucrado en las transacciones inmobiliarias . La Autoridad Federal de Vivienda (FHA ) , que es el organismo responsable de la filial de fondos de HUD , requiere una inspección de termitas sólo cuando hay evidencia de una infestación , si se requiere por la jurisdicción donde se encuentra la propiedad, o si el prestamista solicita una inspección . Nueva construcción ( definida como propuesta de construcción , en construcción o en menos de un año de edad) , debe estar garantizada por el constructor que las infestaciones de termitas subterráneas han sido abordadas por los suelos antes de tratamiento o el uso de madera tratada a presión.
privados Operaciones Inmobiliarias
los requisitos para una inspección de termitas en una transacción de bienes raíces privados son determinados por las leyes estatales y locales, así como las demandas de las partes involucradas. Un comprador se suele solicitar una inspección para tener la seguridad de una propiedad que está libre de termitas, los problemas de humedad y cualquier daño causado por estas condiciones. Un vendedor puede solicitar una inspección para asegurarse de que el comprador de estos factores. Es común que los prestamistas exigen una inspección para verificar el estado de la propiedad y su valor de tasación , así .
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