Cada proyecto de construcción de nuevas viviendas comienza con un concepto de diseño que debe ser transferido a un conjunto de planos para su uso por el contratista general y los comerciantes. Planes de vivienda personalizado de un arquitecto puede costar varios miles de dólares . Los constructores de viviendas también pueden comprar planos de casas de valores por un precio fijo , por lo general menos de $ 1.000. Algunos departamentos de la ciudad , del condado o de la construcción del Estado requieren sello de un arquitecto en la acción los planes para garantizar que cumplen las normas de construcción locales.
Permisos y Aprobaciones
La licencia de obras es un estándar requisito para la construcción de nuevas viviendas y variará en costo. Algunos municipios cobran una tarifa plana , mientras que otros consideran factores como el tamaño del país y el alcance del proyecto. Los permisos para la plomería, electricidad y la preparación del terreno , junto con cualquier número de otros, son también un requisito común. La aprobación del Plan de la asociación de propietarios rectores o tablero de diseño comunitario puede venir con una tarifa.
Honorarios Legales
Servicios legales relacionados con la construcción de un nuevo hogar puede incluir acuerdos de compra de la propiedad, los contratos entre usted y su contratista general , los contratos de los subcontratistas que contratan directamente , una línea de crédito para construcción o empata contra el financiamiento de vivienda y mucho más . Trabajando en estrecha colaboración con un abogado de la construcción bien informado puede ayudar a que su proyecto se desarrolle sin problemas y evitar problemas tales como embargos subcontratistas o pasivos no previstos .
Materiales
Materiales y Suministros De se compran ya sea por el constructor contratado para construir la casa o por el dueño de casa, en caso de actuar como contratista general. Un constructor generalmente presentará una lista detallada de los materiales necesarios para completar el proyecto, junto con una oferta formal. El costo de los materiales de construcción está directamente relacionada con la calidad y el tipo definido por el dueño de casa .
Electrodomésticos
El costo de electrodomésticos generalmente separada del presupuesto de construcción . El propietario es responsable de la compra de artículos tales como un rango, horno, campana de ventilación , nevera y eliminación de basura . En algunos casos , esta responsabilidad también puede extenderse a los artículos como lámparas, timbres o ablandadores de agua .
Seguros
propietarios deben explorar el costo del seguro de responsabilidad civil para proteger contra accidentes en sitios de construcción o disputas . La cobertura del seguro para proteger contra incendios, daños de la tormenta , robo u otros problemas potenciales también deben ser tratados. El costo de construcción de las pólizas de seguro dependerá del alcance del proyecto , valor , riesgos y ubicaciones potenciales.
Los desbordes
Incluso los mejores planes están sujetos a cambios , retrasos o correcciones. Añadir un extra de 10 a 20 por ciento de su cifra total de gastos para permitir sobrecostos del proyecto. Esto proporcionará un buffer de modo que usted no tendrá que tomar el dinero de otra parte del proyecto para cubrir un gasto inesperado .
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