Contratistas Generales Matemáticas 1
Hable con personas de confianza que se han contratado a los contratistas generales . Recopilar pistas a partir de depósitos de madera , arquitectos, inspectores de casas y corredores de bienes raíces. Póngase en contacto con los servicios en línea, como ImproveNet.com y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas Consejo Remodelers ' ( nahb.net /remodeler_working ) , o grupos comerciales como su sucursal local del Consejo remodeladores .
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Vaya en línea o telefonear contratista junta de licencias de su estado para verificar las credenciales y confirmar que la licencia de un contratista está al día . Usted será capaz de escribir su número de licencia y obtener información directamente . Tenga en cuenta que hay varias sub- categorías de licencias para diversas especialidades ; requisitos varían según el estado . También llame al departamento de inspección de construcción local y pregunte lo que piensan de la obra de un contratista. Póngase en contacto con su oficina de protección del consumidor local o estatal o Better Business Bureau ( bbb.org ) para averiguar si el contratista tiene quejas no resueltas en el expediente.
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Identificar varios contratistas . Confirme que ellos y sus subcontratistas son licenciados y entre sí. Describa su proyecto y preguntar si han manejado trabajos comparables en el pasado año . Mira la disponibilidad de su calendario previsto. Analice su presupuesto. Reducir el campo a aquellos contratistas disponibles que impresionaron más .
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Pida los nombres y números de los clientes actuales y anteriores. Entrevistarlos acerca de las fortalezas y debilidades de cada uno de los contratistas , y preguntar cómo iba el trabajo. No fue la calidad de la obra y los materiales lo que esperabas? ¿Fue el proyecto terminado a tiempo y dentro del presupuesto ? Durante el trabajo, no el contratista a mantenerse informado ? ¿Sabía que la tripulación y los subcontratistas tratan su propiedad y la familia con respeto ? ¿Te lo contrate de nuevo? Pregunte a un cliente desde hace cuatro o cinco años cómo el empleo se mantuvo .
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solicitar ofertas competitivas de al menos tres contratistas . Contratistas utilizarán los planos del arquitecto o documentos de construcción para hacer una oferta exacta. (Ver Cómo contratar a un arquitecto . ) Si hay diferencias significativas entre las ofertas , pregunte por qué . Una oferta lowball no va a terminar costando al menos si antes tiene que reemplazar los materiales de mala calidad o mano de obra de mala calidad .
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Contratar a un contratista con licencia para cualquier trabajo de más de $ 500 en valor ( leyes varían según el estado) . Contratistas conocen los códigos de construcción ; sólo ellos pueden dar ofertas y son responsables por el trabajo que hacen . Si se contrata a un contratista sin licencia , usted acepta la responsabilidad por cualquier daño . Discuta programas de garantía o de garantía del contratista. Si algo parece estar mal , ir a otra parte .
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Pregunte por el programa de pagos . Ejecutar un contrato por escrito especificando el trabajo a realizar , fechas de inicio y de llegada prevista , el coste total y el calendario de pagos. Un contrato detallado protege a usted y al contratista. Acepte cartas informales de acuerdo para los trabajos que cuestan $ 1,000 o menos .
Fontanero
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Siga los pasos para contratistas .
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Confirme que la oferta incluye la eliminación de cualquier accesorio que deben sustituirse, como una bañera antigua .
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Pregunta cuál es su mínimo y pago por hora es . También pregunte si el servicio de emergencia las 24 horas está disponible, y acerca de los costos adicionales.
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Comuníquese con la fontanería - calefacción - refrigeración Contratistas - Asociación Nacional ( phccweb.org ) para encontrar un maestro plomero , ¿quién lo hará tener la mayor experiencia y conocimientos .
pintor
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Siga los pasos para contratistas.
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Pida el pintor inspeccionar el sitio antes presentar una oferta . Asegúrese de múltiples citas cubren las mismas especificaciones - . Toda la preparación que incluye la eliminación del plomo de la pintura , áreas para pintar , el número de capas y marcas de pintura y colores
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Discuta métodos preferidos del pintor de aplicación de pintura - pulverización o pintura de la mano -, así como la remoción de pintura : . soplete , lijado, o el uso de productos químicos
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Asegúrese de que su contrato contiene el pintor responsable de la limpieza de las salpicaduras de pintura de todas las superficies y que tanto su la propiedad y la propiedad adyacente (como el coche de tu vecino) está protegido . Pintores sin licencia no son responsables por los daños - . . Está
Electricista
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Siga los pasos para contratistas
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Dígale al electricista lo que usted necesita hacer. Los contratistas eléctricos no manejan necesariamente todo tipo de puestos de trabajo.
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Contrate a un electricista afiliado a la Hermandad Internacional de Trabajadores Eléctricos ( ibew.org ), que tiene uno de los aprendizajes más largos del comercio. Electricistas con licencia deben seguir todos los códigos eléctricos y utilizar sólo materiales certificados por Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Sólo los electricistas autorizados pueden obtener los permisos necesarios. Por ley, los que son responsables de la obra y para fijar cualquier problema al inspector de edificios encuentre.
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