propietarios son responsables de proporcionar los inquilinos con el calor adecuado , agua caliente y agua corriente. La excepción es en el caso de un contrato de arrendamiento que especifica algo diferente. Por ejemplo, un propietario puede alquilar un apartamento con la estipulación de que el agua y el calor son responsabilidad del arrendatario. La ley , a partir de su publicación, no existe ninguna disposición en el lugar en relación con aparatos de aire acondicionado en los apartamentos . El propietario tiene la opción de proporcionar aire central o un aire acondicionado de ventana de montaje . A menos que se mencione específicamente en el contrato de arrendamiento , sin embargo , el propietario no es responsable de proporcionar A /C.
Consideraciones
Si su contrato menciona específicamente que el apartamento se encuentra aire acondicionado o viene con un acondicionador de aire , entonces el propietario debe asegurarse de que la unidad funciona correctamente. Los inquilinos deben probar el sistema antes de entrar y firmar el contrato de arrendamiento. Unidades que no trabajan se deben divulgar y corregir para que el inquilino se muda al apartamento.
No laborable Unidades
ley de Texas requiere que los propietarios arreglar los problemas que pueda afectar a la salud de las personas dentro del edificio tan pronto como sea posible. La falta de aire acondicionado en general, no se considera una amenaza para su salud , sin embargo , al igual que los problemas de alcantarillado o los problemas del agua . El inquilino debe informar al propietario de la unidad rota por escrito y esperar tres días para una respuesta . Si el propietario no hace las reparaciones necesarias , el inquilino tiene el derecho de enviar un segundo aviso , diciéndole al propietario que si el aire acondicionado no es fijo, entonces el inquilino pagará por las reparaciones de su bolsillo y deducir el costo de la renta debida . Los propietarios sólo son responsables del mantenimiento de equipos de aire acondicionado se mencionan en un contrato de arrendamiento . OsCommerce Advertencia
Los propietarios que no disponen de aire acondicionado tienen el derecho de restringir las unidades A /C en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo , el contrato puede requerir que las unidades no se pueden utilizar en las ventanas con aceras debajo. El contrato de arrendamiento también puede restringir las dimensiones de una unidad de la ventana de montaje , o detener a un inquilino de utilizar varias unidades en el mismo apartamento . Si el propietario ofrece una unidad , pero no enumera específicamente el artículo en el contrato de alquiler , a continuación, por lo general es la responsabilidad del inquilino para mantenerlo en condiciones de trabajo .
Desde:https://hogar.98905.com/home-appliances/air-conditioners/1008051237.html