Casas
Contratista
aprobación del préstamo o en efectivo para Precio de venta de la casa de
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compra de cualquier propiedad embargada propiedad de un banco requiere una gran cantidad de papeleo adicional para la mayoría de los contratos . Debido a la responsabilidad legal que se enfrenta a un banco , la mayoría de los bancos requieren que usted utilice los servicios de un agente de bienes raíces con licencia y en condiciones de servidumbre profesional para preparar a todos los contratos y addendum requeridos.
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Un agente de bienes raíces tendrá acceso a los registros recientes de ejecuciones hipotecarias que le muestre las propiedades que se adapte a sus necesidades e intereses . Además, un agente de bienes raíces tiene acceso a la MLS (servicio de listado múltiple ), donde se puede buscar la historia de la propiedad y la información sobre todas las propiedades que se van a ver .
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Cuando visualización de la FHA -o propiedades embargadas -VA , es importante conocer los procedimientos necesarios de la entidad antes de la visualización de los hogares. Una vez que encuentre una propiedad que le gustaría hacer una oferta por , tener la documentación adicional ya preparado se asegurará de que su oferta será a la cabeza de la manada.
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Una vez que haya encontrado una propiedad que se ajuste a sus necesidades, es importante poner en una oferta de contrato de la propiedad de inmediato. Propiedades más embargadas pasan muy poco tiempo en el mercado. Su agente de bienes raíces debe preparar una oferta que le permite realizar copias de la venta debe haber algo mayormente malo con la propiedad de que no se dio a conocer con anterioridad.
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Al revisar su oferta de compra, que no es raro que el banco para tomar de 30 a 60 días para revisar su propuesta. Si se acepta su oferta , el siguiente paso es pedir una inspección de la casa independiente.
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Un inspector revisará todos los detalles sobre su hogar y proporcionar un informe completo sobre las áreas de la casa que requieren reparación. Si el informe está bien , usted puede seguir adelante con la compra , cerca de custodia y recibir las llaves.
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vez que haya comprado la ejecución de una hipoteca y recibió las llaves, es el momento de comenzar las reparaciones. Recoge múltiples estimaciones para el trabajo de los contratistas . Utilizar las diferentes ofertas que reciba para confiarle estas tareas con el menor costo para usted, pero con la mejor calidad de trabajo. Pida ver la cartera de un contratista.
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Si usted es una persona útil , considere hacer algunas de las reparaciones cosméticas por su cuenta. Muchos de los detalles más pequeños, como recaulking zócalos, son tareas simples que usted puede hacer por su cuenta , que le ahorra el costo de mano de obra .
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tantos contratistas como puedas durante el mismo día. Esto se asegurará de que usted puede estar allí para supervisar las reparaciones y hacer preguntas. Tome el informe de inspección que recibió de su inspector independiente y asegurarse de que esas partidas son abordados por sus contratistas contratados .
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Una vez que se haya completado la reparación , tienen el inspector de volver a salir y revisar a determinar si el trabajo se realizó a la altura.
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Si su objetivo es vender la propiedad , obtener un análisis comparativo de mercado realizado por su agente inmobiliario . Esto le proporcionará con un precio de venta de su casa , y usted tendrá entonces una idea de los beneficios que usted puede esperar ganar .
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