Cómo construir un garaje en la llanura de inundación

Dependiendo de donde usted vive, usted legalmente puede ser capaz de construir una estructura o además , como un garaje , en una llanura de inundación . Algunas localidades no permiten adiciones a las estructuras en ciertas zonas de inundación . Cualquier proyecto de construcción en una llanura de inundación debe cumplir con la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias ( FEMA) y el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP ) regulaciones , así como los códigos de construcción y zonificación para el municipio local. Estos códigos de construcción y edificación varían de un lugar a otro , por lo que cada dueño de la propiedad debe consultar a la oficina de planificación local y someterse a sus procedures.Things que necesitará
título de propiedad o escritura de datos
nivel de inundación base
Especial permiso o varianza
Seguro contra Inundaciones
Arquitecto Constructor
FEMA Certificado de Elevación de
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contacto con la oficina de planificación local de la ciudad para determinar si adiciones se permite a las estructuras existentes en la llanura de inundación . Usted también será capaz de aprender en qué zona de la inundación de la propiedad se basa para determinar el nivel de inundación base (BFE ) .

También, pedir recomendaciones de los arquitectos y constructores locales antes de iniciar su proceso de entrevista. Su personal se sabe que tiene experiencia en proyectos de construcción de llanuras de inundación .
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Si se permite realizar la entrevista , arquitectos y constructores para encontrar uno con experiencia en la construcción en zonas inundables y en la localidad. Haga un contrato con el arquitecto y constructor elegido .
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Consulte con un planificador de la ciudad en su oficina del gobierno local para determinar qué permisos y /o variaciones son obligatorios . Toma el título /escritura para mostrar la propiedad ; puede ser necesario para cualquier permiso o solicitud de variación . Obtener y completar el permiso y /o solicitudes de variación . Es posible que deba consultar con el arquitecto en el proyecto de alguna información .
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Asegúrese de que la adición se construye de acuerdo con los requisitos establecidos por el órgano de gobierno local , así como FEMA y NFIP. Las casas más viejas complicar las cosas , ya que fueron construidos antes de que se aprobaron las leyes que exigen la construcción de BFEs . Algunos estados, como Carolina del Norte, requieren de toda la estructura se eleva a la BFE si la adición cuesta más de 50 por ciento del valor actual de la estructura .
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Solicitar y obtener el FEMA Elevación Certificado , si es necesario. El arquitecto encargado del proyecto se complete y envíe este documento. Un ingeniero o agrimensor también pueden ser capaces de completar este documento en función de las leyes o regulaciones estatales. Comience el proceso de certificado de FEMA Elevación tan pronto como sea posible. Algunos estados, como Carolina del Norte, así lo requieran antes de permitir que la electricidad para encender.


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