Puede comprar un conjunto de planes de vivienda ya hecha , o puede encontrarse con un arquitecto que puede dibujar un plan a medida solo para usted. Haga su arquitecto consciente de su presupuesto. Metros cuadrados de la casa no es la única consideración de costes. Interior y detalles exteriores y acabados pueden sumar decenas de miles de dólares o más al precio de su hogar. Techos abovedados, baños adicionales y la pendiente del techo todos afectan el costo final. También va a gastar más dinero para armarios a medida , spa - tinas , master suites grandes y los accesorios y equipos actualizados . Estos costos pueden sumar rápidamente .
Lote Adquisición
vez que haya un plan de la casa , empezar a buscar el lote ideal. Ubicación , ubicación, ubicación, su agente de bienes raíces va a decir , y tiene razón . No sólo hay que elegir un lote en un barrio con viviendas similares a su plan de la casa , pero que da gusto saber que un montón de diferentes subdivisiones vienen con diferentes requisitos de construcción . Asegúrese de que su casa va a caber en el lote que usted elija. Esto puede parecer una obviedad , pero la gran cantidad que se ve desde la calle no representar con precisión el espacio disponible para la construcción. El área de construcción está sujeta a los contratiempos y las servidumbres , que pueden ocupar una gran parte del lote .
Estudiar los pactos de la subdivisión antes de comprar una gran cantidad . Pactos , que son similares a los códigos de construcción , varían, pero pueden dictar el tono de su techo , mínimo y máximo en pies cuadrados , el tipo de revestimiento exterior que usted elija e incluso si se puede construir un cobertizo de almacenamiento o de poner una valla .
la financiación del proyecto y la protección de su inversión
a menos que usted está rodando en la masa, es probable que tengas que pedir prestado parte del dinero para construir su nueva casa. Su banquero analizará sus ingresos y sus gastos actuales para llegar a la cantidad de dinero que puede pedir prestado . El valor proyectado de la nueva casa es también una consideración. El banco no le dará una hipoteca de inmediato ; en cambio , se creará una cuenta de la construcción temporal. A medida que el contratista termine diversos acordados etapas , usted hará un empate ante el dinero en la cuenta para pagar la construcción del contratista. Su banquero puede requerir un presupuesto preliminar , y se puede comparar los gastos reales con los costos proyectados cuando haces un sorteo.
Eres demasiado pronto en el proceso de obtener un seguro de propietarios de viviendas , pero usted todavía tiene que proteger su inversión. Antes de que comience la construcción, llevará a cabo la política de seguros de riesgo de un constructor que le reembolsará sus gastos deben producirse robos o daños a la estructura.
Encontrar un contratista
Usted ha oído las historias de horror de tratar con un constructor de sombra, pero usted puede reducir enormemente su riesgo por el control de su contratista antes de firmar un contrato . Además de solicitar ofertas de al menos tres contratistas , póngase en contacto con los últimos tres clientes de cada contratista. Pida a esas Partes sobre su experiencia en la construcción . Pregunte sobre el temperamento del constructor y si él está abierto a cambios menores. Averigüe si puede comunicarse de manera efectiva y si se quedaba dentro del presupuesto. Preguntar a las partes si les gusta la calidad de su nuevo hogar. El boca a boca sigue siendo una de las mejores maneras de encontrar un contratista de confianza .
Analizar las ofertas cuidadosamente . La oferta más baja no siempre es la mejor oferta . Si hay una gran diferencia de precio , comparar la calidad de los materiales que el contratista tiene previsto utilizar . Además, inspeccione las ofertas de diferentes subcontratistas para ver si están ofreciendo servicios idénticos .
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